北京朝阳区一土地征收拟用于前苇沟组团棚户区改造! -

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北京朝阳区又有土地征收啦!北京自然资源规划局，对于该地块征收的范围、征收补偿标准以及补偿安置方案进行了公示，相关内容如下：

一、建设单位及建设项目名称、征后土地用途：

建设单位：北京昆泰嘉恒房地产开发有限公司

建设项目：朝阳区孙河乡前苇沟组团棚户区改造土地开发项目

征后土地用途：建设用地

二、征收土地位置

安置房地块位于朝阳区孙河乡孙河村、西甸村、下辛堡村及崔各庄乡马泉营村，拟征收集体土地四至为：

东至：机场南线公路南至：泉发花园北路西至：马泉营路北至：孙河西路

平衡资金地块位于朝阳区孙河乡前苇沟村、金盏乡小店村，拟征收集体土地四至为：

东至：苇沟东路南至：前苇沟路西至：康营北路北至：机场路南侧辅路

三、征收土地权属、地类、面积

征收孙河乡孙河村、西甸村、下辛堡村、前苇沟村及崔各庄乡马泉营村、金盏乡小店村集体土地112.4957公顷，具体情况如下：

四、征地补偿标准及补偿安置主要内容

本次征地采取货币补偿，根据2021年5月17日印发的《关于公布北京市征收农用地区片综合地价标准>的通知》(京政发〔2021〕9号)，孙河乡孙河村、西甸村、下辛堡村、前苇沟村及崔各庄乡马泉营村、金盏乡小店村属于朝阳Ⅰ区片，区片综合地价标准为54.68万元/亩，总金额为100476.05838万元。

五、征地安置人员数量及安置方式

经北京市人民政府批准，同意将崔各庄乡马泉营村7名农业户口人员转为非农业户口，其中转非劳动力4名，超转人员3名;将金盏乡小店村2名农业户口人员转为非农业户口，其中转非劳动力1名，超转人员1名。根据北京昆泰嘉恒房地产开发有限公司与北京市朝阳区崔各庄乡人民政府、崔各庄乡马泉营村民委员会于2021年7月9日签订的《征地补偿安置协议书(五)-补充协议1》、北京昆泰嘉恒房地产开发有限公司与北京市朝阳区金盏乡人民政府、金盏乡小店村民委员会2021年7月8日签订的《征地补偿安置协议书(六)-补充协议1》，该项目安置补助费调整为728.72万元。

金华江河云锦产权年限：普通住宅70年,大平层70年,洋房70年。一般民用住宅建筑权属用地年限为70年,商用房屋建筑权属用地年限为40年。

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