典当行可以抵押房产吗？

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，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。

典当行可以抵押房产 ，房屋典当所需资料如下：

1 、房产两证，即房产证和土地证 。

2
、身份证、户口本 、婚姻证明
。

附注：房产两证
，如果有共有权人，需争得共有权人同意 ，并提供其共有权证。婚姻证明：如果是已婚者
，提供夫妻双方结婚证明；单身者需到民政局开具单身证明；离异者且没再结婚者，提供离婚证以及未婚证明 。

房屋典权既可“规定期限 ，也可以不规定期限。规定期限的
，如出典人不在期限内交纳典金赎回房屋，该房屋即归典权人所有
。没有规定期限的 ，出典人可以随时回赎。

典权持有人在典期内将典权转让他人
，叫转典 。转典必须在原典期内之内，否则无意义
。如出典人在合同中规定不许转典 ，则典权人无权转典。产权所有人出典房屋
，必须填写典契，明确双方的权利与义务 。

扩展资料：

房屋典当手续办理程序：

1、办理质押
、抵押典当或赎当业务 ，当户均应出具本人有效身份证件
。当户为单位的，经办人应出具单位证明和经办人有效身份证件；委托典当
，被委托人应出具委托书、本人和委托人的有效身份证件。典当时典当行有权要求当户提供当物来源等证明 。

2 、典当物估价由本行评估人员对当物进行鉴定
、检测和估价，确定典当金额 ，签发当票
，付给当金；质押当物经双方当面清点、签封后交典当行保管；质押当物在典当或续当期内发生遗失或损毁的，典当行按照估价金额进行赔偿 ，遇不可抗力导致当物损毁的典当行不承担赔偿责任
。

3 、典当期限由双方约定
，分为五日
、十日、十五日 、二十日
、一个月不等，最长不超过六个月；典当期内或典当期限届满5日内 ，经双方同意可以续当
，续当一次的期限最长为六个月，续当时当户应当结清前期利息和当期费用。

4、收费标准：典当综合费用包括各种服务及管理费用 。动产质押典当的月综合费为42‰；房地产抵押典当的月综合费为27‰；财产权利质押典当月综合费为24‰；综合费用在典当金额中预扣
。当金利率按中国人民银行公布的银行机构6个月法定贷款利率及典当期限折算后执行。

5 、当户应按期办理赎当或续当手续 ，当期或续期届满5日后
，当户不赎当也不续当的，即为绝当 ，典当行有权按有关规定处理绝当物品；绝当后当物尚未处理，当户与典当行协议赎当或续当的
，本行除按相应当期收费标准收费外并按已绝当天数及典当金额的1‰收取滞纳金（违约金） 。

6
、当户于典当期限或续当期限届满至绝当前赎当的，除须偿还当金本息、综合费用外 ，还应当根据中国人民银行规定的银行等金融机构逾期贷款罚息水平 、典当行制定的费用标准和逾期天数补交当金利息和有关费用。

7、未满十八周岁者
，无民事行为能力或限制民事行为能力者，以及其他不能独立承担民事责任者本行概不受理典当
。若出当人故意隐瞒并造成典当行损失的 ，由出当人的监护人或其他相关责任人承担赔偿责任。

8
、当票是典当行与当户之间的借贷契约
，是典当行向当户支付当金的付款凭证，也是典当行收妥当物后开给当户的收据 。

9、房地产 、机动车
、财产权利等典当业务 ，有关法律、法规要求登记的
，应当依法先办理相关抵押或质押登记手续，再办理典当手续 ，当户可根据实际需要来本行面议
。

百度百科-房屋典当

新鸿基~郭氏三兄弟简历如何

大家都知道香港地产有四大家族
，这四大家族是早年出现的，而且也是至今具有很大影响力的豪门世家 ，那么你知道香港地产六大家族是什么吗，这个问题对于大家了解香港楼盘等问题会有很好的参考价值。在选购房子的时候要重视很多方面的内容
，那么怎么选购房子好呢，来看看这些具体的小常识吧 。

香港地产六大家族

香港地产是四大家族 ，香港四大家族是指在香港具有很大影响力的四大豪门
，包括主要以房地产发家的李嘉诚 、郭得胜
、李兆基、郑裕彤四家
。也有媒体把常住香港的马来西亚籍华裔商人郭鹤年家族作为另一香港大家族。

1 、李嘉诚（1928年7月29日），汉族 ，出生于广东潮州潮安县
，祖籍广东潮汕地区，长江和记实业有限公司及长江实业集团有限公司资深顾问 。连续21年蝉联香港首富 ，1999年始连续15年华人首富
。

2
、郭得胜（1911～1990年）
，祖籍广东香山（今中山）石岐，生于澳门 ，在石岐长大。小学毕业后随父经营百货批发 。自幼天资聪敏
，记忆力强，很快学会了做生意
。

抗战期间 ，随家人逃难到香港。抗战胜利后，在香港上环开设了鸿兴合记杂货店
，经营杂货及工业原料批发；后扩展改称为鸿昌百货批发商行，1952年设立鸿昌进出口公司 ，专营洋货批发
，曾在香港经营进出口生意，销售遍及广东省港澳乃至东南亚各地 ，被人称之为洋杂大王 。

3、李兆基
，1928年2月20日生于广东顺德大良。他在家中排行第四，故有四叔的称号
。香港地产发展商 ，恒基兆业 、中华煤气主席
、新鸿基地产发展有限公司副主席。

4、郑裕彤
，GBM（DPMS，LLD（Hon） ，DBA（Hon）
，DSSc（Hon），1925年8月26日－年9月29日） ，广东顺德伦教出生，中国香港特别行政区企业家
，周大福集团及新世界发展创办人 。

怎么选购房子

1 、买房的资金准备您准备用多少钱买房？

一定是有一笔资金的支持，才让您作出了买房的决定
。这笔资金的数额 ，决定了您在买房中的一切重要行为。20万元、50万元
，还是80万元
、上百万元，甚至更多 ，这些资金的不同准备
，直接影响着您想购买物业的品质 。

您要根据自身家庭的积蓄、可以获得的各类贷款数额 、以及可以从亲戚朋友处得到的货币支持，或者其他项资金来源 ，来估算出自己能拿出多少钱用来投入到买房这么大的一项投资行动中
，以此决定自己的实际购房能力
。

2
、为什么要买房子自住还是投资？

在决定了投入多少资金的时候，您一定同时也作出了购买住房的目的：这一次买房 ，是用来自住
，还是用来投资？

这两种类型的房屋，有一些共同点 ，但本质还是不同的。自住型的房屋，一定要适合自己以及家人的居住需求
，生活方便成为最先考虑的问题 。投资型物业，一定要能够租出去 ，租赁前景至关重要
。

3、确定大方向东西南北中
，您想把家安在哪儿？

根据自己的资金实力，以及自己买房的实际目的 ，接下来要确定更加具有可操作的细节。

对自住的买房者来讲
，位置的选择一定要结合家里人员的主要需求，主要劳动力在哪个方位上班 ，小孩上学 、老人生活在哪个方位更方便
，一切以自己和家里人的生活习惯为主 。而对投资型买房者来讲，位置的选择一定要结合物业及周边的从业人员情况 ，不一定要适合自己和家人的生活习惯
，只要物业的租赁情况比较看好就行，一切以能否把房子租出去为主
。

4
、决定价位买一平方米七八千的还是买二三万的？

确定了资金数额 ，确定了买房目的，确定了房子位置
，接下来，就要确定房子的大致价位了。这是非常关键的 ，因为
，任何产品，不同的价格决定着不同的品质 ，尤其是房屋 。

5、决定何时入住期房还是现房？

期房和现房哪个好呢？行家认为
，这主要还是根据购房者自身的经济状况，以及改善居住条件的迫切程度来决定。期房的优点是开盘价位较低 ，购房者可以得到一些折扣
，而且，有些开发商还可以根据您的具体要求改变房型的格局
。缺点是如果看走眼 ，开发商实力不足
，不能按时交房，也有可能实际的交房面积和当初严重不符 ，也可能会有承诺的配套设施不能马上兑现，甚至会有烂尾房的可能。

现房的优点是购买后
，马上可以入住，而且 ，在购买的过程当中就可以对楼盘的现状进行实地考察 。缺点是
，有可能价位比期房高，另外 ，在户型 、朝向等方面的选择余地小
，等等
。所以，买期房还是买现房关键看您自己的需求。

上述的内容介绍了关于香港地产六大家族这个问题 ，大家可以根据上述的具体介绍来了解相关的内容 。在选购房子的时候要重视一些细节方面的情况
，比如说怎么选购房子呢，选择期房还是现房 ，投资还是居住
，以及价位方面的问题，同时也需要考虑买房需要准备多少钱等等的情况 ，在购买房屋的时候这些问题不得不重视起来
。

郭炳湘： 出生日期：1959 学 历：硕士 专 业：土木工程 单位职务：新鸿基地产发展有限公司董事局主席兼行政总裁“新鸿基地产 ”创办人郭得胜长子。郭得胜1963年与李兆基(本榜排名第3位)等人合资创办新鸿基公司，并出任董事局主席 。

郭炳江： 郭炳联之兄长
。少时曾远赴英国留学
，并获得英国伦敦大学工商管理硕士学位及伦敦大学帝国学院土木工程系学士学位。 郭炳江现是新鸿基地产发展有限公司副主席兼董事总经理 。

郭炳联： 郭炳湘及郭炳江的弟弟
。少时曾远赴英国及美国留学，并获得剑桥大学法律系硕士学位
、哈佛大学工商管理硕士学位、香港公开大学荣誉工商管理博士学位及香港中文大学荣誉法学博士学位。郭博士现任新鸿基地产发展有限公司副主席兼董事总经理 、新意网集团主席兼行政总裁 ，并为数码通电讯集团主席
，亦是九龙公共汽车控股有限公司之董事
、渣打银行的独立非执行董事、三号干线(郊野公园段)有限公司和机场空运中心有限公司之董事 。

新鸿基郭氏三兄弟

郭炳湘,香港新鸿基地产发展有限公司主席兼行政总裁。毕业于英国伦敦大学,获土木工程学士及结构工程硕士学位
。1989年郭炳湘任新鸿基总掌门。

新鸿基集团业务多集中在香港 。主要业务包括物业投资,发展及管理，酒店业和电讯业方面
。新鸿基集团是香港最大的上市公司,在中国大陆,美国旧金山市及加拿大也拥有不少的投资。

在2004年世界富豪榜,前50名的世界首富中,中国香港上榜者仍只有李嘉诚及新鸿基地产郭炳湘三兄弟排名在提前 。李嘉诚排名为第19位,身家约124亿美元;郭氏兄弟,排名升至第22位,财富上升至114亿美元
。

子承父业创辉煌

郭炳湘三兄弟,是新鸿基地产创办人郭得胜的传人。

新鸿基地产创立于1972年,主要从事地产发展和投资 。目前物业销售和租金收入分别占到盈利来源的63.3%和26.6%,其他业务包括酒店经营 、建筑、财务
、保险、戏院 、货仓
、制衣、公共运输和电讯等
。

提到郭炳湘三兄弟,就不能不提他们的父亲--郭得胜。郭得胜原籍广东中山,早年随父经营杂货批发,战后移居香港,1952年设立鸿昌进出口公司,专营洋货批发 。后来郭得胜取得日本YKK拉链的独家代理权,当时正值香港制衣业兴隆,生意源源不断,他一举夺得"洋杂大王"的称号
。1958年,郭得胜与好友李兆基 、冯景禧合伙进军地产业。1963年,3人各投资100万港元创办了新鸿基公司 。郭得胜为董事局主席,李兆基
、冯景禧任副主席。

1972年7月14日,新鸿基地产发展有限公司注册成立,并于8月23日上市,市值为港币4亿元
。雇佣员工约30名,主要从事地产发展和投资。

进入20世纪80年代,新鸿基地产已经发展成为香港地产界的五虎将之一 。

1987年10月,新鸿基地产与信和集团合作,以33.5亿港元的巨资拍得湾仔一块地皮,兴建了当时亚洲最高的建筑物--中环广场
。

1990年10月,郭得胜因心脏病复发去世。参加葬礼的有李嘉诚、包玉刚 、邵逸夫
、霍英东、郑裕彤 、李兆基等工商业巨子,当时报刊评论:"这几位扶灵者就已掌握了半个香港的经济命脉 。"那时,新鸿基地产的市值已达254亿港元,与上市时相比,增长了63.5倍
。

郭得胜去世后,新鸿基地产掌舵的成了郭家第二代。长子郭炳湘出任集团董事局主席兼行政总裁,老二郭炳江和老三郭炳联则出任副主席兼董事总经理 。郭氏兄弟顺利接班
。

1992年底,新鸿基地产市值超越李嘉诚的长江实业地产,成为香港市值最大的地产公司,堪称"地产巨无霸"。新鸿基地产在内地的投资项目包括:北京王府井的新东安市场
、方庄的新城市广场 ，上海的中环广场等 。除了主业房地产,新鸿基集团还积极投入酒店、交通 、电讯、金融等多元化经营,被市场公认为子承父业最成功的家族企业
。

新鸿基广泛涉猎

郭炳湘是英国伦敦大学,英国土木工程师学会会员。他同时出任香港地产建设商会董事
、东尖沙咀地产发展商联会有限公司董事及香港酒店业联会名誉司库 。郭炳湘还是全国政协常委及北京市、广州市荣誉市民。

新鸿基地产的业务主要集中于香港,土地储备量在香港地产商中保持数一数二的地位
。截至1994年底,土地储备达369.75万平方米,其中包括117.06万平方米已建成收租物业及252.69万平方米是发展中的地盘,以分布于新界各主要市镇之大型住宅发展项目为主。目前物业销售和租金收入分别占到盈利来源的63.3%和26.6%,其他业务包括酒店经营 、建筑
、财务、保险 、戏院
、货仓、制衣 、公共运输和电讯等 。

以地产起家的郭氏家族,地产收益仍是主要收入来源
。除地产外,新鸿基同时致力开拓电讯业务,这样一方面可以减轻对地产收益的依赖,二来为旗下物业增值,有利于销售。

继1992年将旗下本地流动电话业务数码通分拆上市后,郭炳湘在1999年8月投资1000万美元,与北京控股合作,成立一个专门投资国际定位系统的风险基金 。同年9月推出Cyberlncubator,以免租形式换取中小型科技公司股权;另外还注资Quamnet进军金融互联网
。

此外,新鸿基地产与一些国际知名电脑商如SunMicrosystem及微软(Microsoft)成立策略联盟。除与SunMicrosystem合作发展AsiajavaVentureCapitalFund外,亦合作推出SuperHome
、net网站,介绍旗下住宅及商业楼盘 。另与微软合作发展数码仪表板(DigitalDashboard),向旗下租户提供
。新鸿基地产旗下物业做资讯增值,被视为未来物业发展的趋势。

目前新鸿基在大陆的业务主要是在北京、上海和广州发展房地产 。他们与北京东安集团公司携手重建和经营的新东安市场,项目成本约35亿人民币
。在上海建设的中环广场,是淮海中路设备最先进的国际甲级商厦之一。此外,新鸿基在上海徐汇区发展的上海名仕苑,也受到驻上海外资企业的欢迎 。仅此两项在上海的物业就投资30亿元。

郭炳湘和他的兄弟们

郭炳湘兄弟在美国 、加拿大也拥有大量的房地产
。此外,他们家族在北美等地亦有不少物业和投资,价值约1.5亿美元。在香港拥有新鸿基地产外,他们通过新鸿基地产控有上市的九龙巴士31.6%股权和富联国际25.02%股权 。

在企业得到蓬勃发展的同时,郭炳湘和他的兄弟们还积极推动祖国的教育事业,连续多年为北京清华大学设优秀青年教授奖,奖励业绩优良的青年教授
。

他增设了信息学科奖学奖教金,奖励逾百学业优秀的本科生
、研究生及教师。2000年新鸿基资助北京大学国际关系学院2000万港元 。

除奖励内地学者外,他们还在香港中文大学成立"新鸿基地产集团奖学金",支持内地多名杰出青年来攻读中大的学士学位课程
。首批获得资助的内地学生已于2002年毕业。

新鸿基地产副主席兼董事总经理郭炳联谈及新鸿基地产致胜之道时曾表示,新鸿基地产的三大优势为卓越管理、强大品牌和优秀人才,三项元素互相配合,在逆市中取胜 。所以,新鸿基对于教育事业 、人才培养方面是大力支持的
。

多年的蓬勃发展,使新鸿基赢得社会的肯定。新鸿基地产被财经杂志《Euromoney》评选为"香港最佳公司"和"亚洲最佳地产公司" 。

兄弟同心,其利断金
。在继承了父辈巨额财富的基础上,郭氏三兄弟同心协力,不断开拓,在潮起潮落的地产业中,郭氏兄弟正是依靠团结一心,一次次突出重围,使新鸿基得以蓬勃发展

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