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法律分析：具体询问所在地级市的房管部门 。一般来说，房屋过户需要以下费用：
一、 买房人应缴纳税费：
1 、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3% ，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2 、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4 、 权属登记费及取证费：按各区具体规定 ，一般情况是在200元内 。
二 、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2 、 营业税：差价乘以5.5%(房产证未满5年的)
3 、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
法律依据：《城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；
（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请 ，并申报成交价格；
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查 ，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格 ，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续 ，核发房地产权属证书。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时 ，应当符合下列条件： （一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金 ，并取得土地使用权证书； （二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的 ，完成开发投资总额的百分之二十五以上 ，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件 。 转让房地产时房屋已经建成的 ，还应当持有房屋所有权证书 。
房地产税费包括哪些
办理房产证时需要交下列费用：一 、居民住宅每套80元 ，如有共有权证增收工本费10元/本。二 、契税为1.5% 。三、印花税为0.1% 。四 、商品房的营业税，如果房产证下发不满两年的 ，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交 ，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。五 、房改房的土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1% 。如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户 。
法律依据
《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区 、直辖市人民政府确定 ，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的 ，可以制作 、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定 ，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更 ，分别载入房地产权证书。
房屋买卖要交税费：
买方：房屋登记费：80元/套，手续费：3元/平方米 ，印花税：0.5‰ 5元/证 ，契税：首次购房1%、非首次购房1.5% 。?
卖方：
营业税：5.55%或差价×5.55%或免征，个人所得税：1%或免征 ，土地收益金：1% ，手续费：3元/平方米，印花税：0.5% 。?
扩展资料：
1 、房地产税改革方案逐步清晰 ，关于税率标准和减免范围 ，预计按照“充分授权 、分步推进 ”的原则，授权各地方政府根据各自的实际情况制定。也就是说，我国的房地产税不会采取“一刀切 ”的模式 。
2、房地产税正式落地 ，对于刚需们来说其实是一个好消息 。房地产税的出台能够有效地遏制炒房现象。目前 ，不少炒房者手中拥有不少的闲置房源，在房地产纳税正式落地之后 ，这些闲置房源将成为被收税的对象 。专家预计 ，会有不少的炒房族在房地产税政策落地之后出售部分闲置房源来减少自己需要交纳的房地产税 。
3 、房地产市场的供应端将会变得更加充足，所以刚需们也就拥有了更多的选择余地。与此同时 ，根据经济学原理 ，当需求端没有明显变化的时候，供应端的增加会促使房价下行 。
参考资料：
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